---

Памятка заявителю

Несоответствие представленных документов установленным требованиям законодательства Российской Федерации, в том числе отсутствие всех необходимых для государственной регистрации документов, может препятствовать проведению государственной регистрации.

ВНИМАНИЕ!

При необходимости доработки документов, представленных на государственную регистрацию прав, Вам может быть направлено SMS-сообщение о необходимости связаться с сотрудником Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области по указанному в SMS-сообщении телефону.

Отсутствующие документы, необходимые для государственной регистрации можно представить по адресу: г. Кировград, бул. Центральный д. 2А, режим работы: понедельник, среда,
пятница – с 9.00 до 18.00, вторник, четверг – с 10.00 до 19.00, обед с 13.00 до 13.45.

В случае необходимости устранения причин, препятствующих государственной регистрации, необходимо обратиться в справочные окна по адресу: г. Кировград, бул. Центральный д. 2А, либо связаться со специалистами Управления по справочным телефонам: (34357) 4-07-99, 4-09-94

Получение документов после проведения государственной регистрации прав (после срока, указанного в расписке) на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется заявителем с обязательным представлением расписки полученной при подаче документов и документа, удостоверяющего личность (если от имени заявителя действует представитель, то представляется также документ, подтверждающий полномочия представителя; лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юр. лица) по адресу: г. Кировград, бул. Центральный д. 2А, режим работы: понедельник, среда, пятница – с 9.00 до 18.00, вторник, четверг – с 10.00 до 19.00, обед с 13.00 до 13.45

Прием заявлений на возврат государственной пошлины, платы за предоставление информации, на зачет излишне уплаченной суммы государственной пошлины по адресу: г. Кировград, бул. Центральный, д. 2А, режим работы: понедельник, среда, пятница – с 9.00 до 18.00, вторник, четверг – с 10.00 до 19.00, обед с 13.00 до 13.45.

В случае обнаружения технической ошибки в записях, допущенных при государственной регистрации прав, заявление об исправлении такой ошибки подается любым заинтересованным лицом с представлением документа, удостоверяющего личность, по адресу г. Кировград, бул.
Центральный д. 2А, режим работы: понедельник, среда, пятница – с 9.00 до 18.00, вторник, четверг – с 10.00 до 19.00, обед с 13.00 до 13.45.

Информацию о стадии рассмотрения документов и времени, оставшемся до ее завершения можно получить по телефонам (34357) 4-07-99, 4-09-94.

---

Порядок выдачи информации о зарегистрированных правах

Перечень документов для физических лиц.

 ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,

необходимых физическому лицу (представителю физического лица) для подачи заявления о выдаче информации, копий правоустанавливающих документов

_______________________________________________________________________________________________________________________                                                                                                                                                                                                                     

ЕСЛИ ОБРАЩАЕТСЯ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО

 - Заявление о выдаче информации, копий правоустанавливающих документов

(заявление по установленной форме Вам оформит специалист, ведущий прием заявителей)

- Документ, удостоверяющий личность заявителя

- Квитанция о внесении платы + ксерокопия этой квитанции

_______________________________________________________________________________________________________________________                                                                                                                                                                                                                                 

ЕСЛИ ОБРАЩАЕТСЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА

 Доверенность правообладателя (подлинник) + ксерокопия этой доверенности

Обращаются родители,                                                                 Обращаются опекуны, попечители

усыновители (дети до 14 лет)

 

Свидетельство о рождении                                                         (Документ, выданный органом опеки и

несовершеннолетнего, либо                                                                        попечительства

свидетельство об усыновлении                                                  документ-подлинник + ксерокопия)

(документ-подлинник + ксерокопия)         

_______________________________________________________________________________________________________________________                                                                                                                                                                                                                           

ЕСЛИ ОБРАЩАЮТСЯ НАСЛЕДНИКИ

 Запрос нотариуса

(документ-подлинник + ксерокопия)

 Перечень документов для юридических лиц

 ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,

необходимых юридическому лицу (представителю юридического лица) для подачи заявления о выдаче информации, копий правоустанавливающих документов

- Заявление о выдаче информации, копий правоустанавливающих документов

 (заявление по установленной форме Вам оформит специалист,  ведущий прием заявителей)

- Документ, удостоверяющий личность заявителя

- Платежное поручение с отметкой банка о его исполнении (документ-подлинник + ксерокопия)

- Документы, подтверждающие регистрацию юридического лица и полномочия его представителя

к последним документам могут быть отнесены:

Для лиц, имеющих право действовать без доверенности	Для лиц, действующих на основании письменной доверенности	Для лиц, действующих на основании нотариальной доверенности
Устав (подлинник и копия)  Учредительный договор (подлинник и копия)  Свидетельство о регистрации юридического лица в  ЕГРЮЛ (подлинник и копия)   Протокол (выписка из протокола), приказ (выписка из приказа) об избрании, назначении исполнительного органа, руководителя (подлинник и копия)	Доверенность в простой письменной форме (подлинник и копия)  Устав (подлинник и копия)  Учредительный договор (подлинник и копия)  Свидетельство о регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ (подлинник и копия)   Протокол (выписка из протокола), приказ (выписка из приказа) об избрании, назначении исполнительного органа, руководителя (подлинник и копия)	Доверенность нотариальная (подлинник и копия)   Свидетельство о регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ (подлинник и копия)

Порядок выдачи сведений, содержащихся в ЕГРП, арбитражному управляющему в деле о банкротстве в отношении принадлежащих должнику объектов недвижимости

В  соответствии с п. 3 ст. 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного люда на имеющиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости (далее – сведения ограниченного доступа) предоставляются в установленном федеральным законом порядке, в том числе, арбитражному управляющему в деле о банкротстве в отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества.

С 1 марта 2010 г. вступили в силу изменения, внесенные в Закон, в соответствии с которыми участникам отношений, возникающих при государственной регистрации прав, предоставлена возможность представления документов, необходимых для выдачи информации из ЕГРП, не только посредством личного обращения, но и посредством почтового отправления – c обязательным соблюдением предусмотренных законом требований.

Личное обращение в регистрирующий орган

При личном обращении арбитражным управляющим представляются следующие документы:

1. заявление о выдаче информации из ЕГРП (заполняется в присутствии специалиста Управления);
2. документ, удостоверяющий личность арбитражного управляющего, или документ, удостоверяющий личность представителя арбитражного управляющего, если запрос представляется его представителем (для предъявления);
3. при обращении представителя арбитражного управляющего, действующего на основании доверенности, представляется надлежащим образом оформленная доверенность;
4. надлежащим образом заверенная копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего.

Заявление о предоставлении сведений из ЕГРП заверяется подписью лица, обратившегося за получением таких сведений.

Информация об объектах недвижимости, предоставляется по адресу: г. Кировград, бул. Центральный, 2А.

Представление запроса посредством почтового отправления

В соответствии с п. 3 ст. 7 Закона в случае, если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представляется посредством почтового отправления, подлинность подписи лица, запрашивающего их, или его представителя на таком запросе и верность копий документов, прилагаемых к такому запросу, должны быть засвидетельствованы в нотариальном порядке, если иное не установлено органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации  прав.

В случае если заявление о предоставлении сведений ограниченного доступа представлено посредством почтового отправления, подлинность подписи арбитражного управляющего на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке (п. 3 ст. 7 Закона, письмо Минэкономразвития РФ от 09 апреля 2010 г. № 5633-ИМ/Д23). Бланки заявлений можно найти на Интернет-сайте Управления: www.to66.rosreestr.ru

К заявлению арбитражного управляющего о предоставлении сведений ограниченного доступа должны быть приложены следующие документы

1. копия документа, удостоверяющего личность арбитражного управляющего, или документа, удостоверяющего личность представителя арбитражного управляющего, если запрос подписан его представителем (письмо Минэкономразвития РФ от 09 апреля 2010 г. № 5633-ИМ/Д23);
2. надлежащим образом заверенная копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Закона регистрирующий орган предоставляет информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним по запросам арбитражного управляющего в деле о банкротстве в отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества бесплатно.

---

Препятствия для государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Основания для приостановления государственной регистрации

Государственная регистрация приостанавливается на основании (статья 19 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»):

1. решения государственного регистратора при появлении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, при неустранении которых в государственной регистрации прав должно быть отказано в соответствии с  пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним»;
2. письменного заявления правообладателя, стороны (сторон) сделки, уполномоченных ими на то надлежащим образом лиц о приостановлении государственной регистрации прав с указанием  причин и срока приостановления;
3. заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав;
4. решения государственного регистратора при отсутствии в составе представленных на государственную регистрацию прав документов отказа участников общей долевой собственности от права преимущественной покупки доли в праве постороннему лицу, если на день подачи заявления о государственной регистрации прав не истек месячный срок со дня извещения продавцом доли о ее продаже остальных   участников  общей долевой собственности;
5. определения или решения суда о приостановлении государственной регистрации прав;
6. решения (определения, постановления) суда или иного уполномоченного органа о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества;
7. совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (заимодавца) только в случае осуществления государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если такое жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом.

Решение государственного регистратора о приостановлении государственной регистрации прав в соответствии с  абзацем вторым настоящего раздела принимается, если:

1. по результатам правовой экспертизы документов, проверки законности сделки выявлены причины, неустранение которых приведет к отказу в государственной регистрации права;
2. в деле правоустанавливающих документов имеются документы, содержащие сведения (данные), аналогичные имеющимся в представленных на государственную регистрацию документах сведениям (данным). но не соответствующие им (когда такие сведения либо являются неизменными, либо их изменение, осуществляемое в установленном законодательством Российской Федерации порядке, должно подтверждаться соответствующими документами);
3. имеется информация в письменной форме, поступившая от правообладателя, правоохранительных органов, иных лиц, свидетельствующая, что представленные на государственную регистрацию прав документы являются поддельными (например, об утрате правообладателем правоустанавливающих документов, подлинных учредительных документов, печати юридического лица и т.д.).

Приостановление государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если оно приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца).

Государственная регистрация прав на земельный участок приостанавливается также в случае, если в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением следующих случаев:

1. если кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов;
2. если право на такой земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке;
3. если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
4. иных установленных федеральным законом случаев.

Государственная регистрация приостанавливается в случае, если к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, на срок до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, если на день подачи заявления о государственной регистрации такой срок не истек  (абз. 3 п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Государственная регистрация ипотеки может быть отложена не более чем на один месяц при (пункт 2 статьи 21 Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»:

1. при непредставлении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, какого-либо из документов, указанных в пунктах 2 и 3 статьи 20 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;
2. при несоответствии договора об ипотеке, закладной и приложенных к ним документов требованиям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;
3. при необходимости проверки подлинности представленных документов.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества может быть приостановлено органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, если (п. 16 Положения о принятии на учет бесхозяйственных недвижимых вещей, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.09.2003г. № 580) из представленных документов однозначно не следует, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан незамедлительно (в день принятия решения о приостановлении принятия на учет) в письменной форме уведомить орган местного самоуправления о своем решении и об основаниях принятия такого решения. Орган местного самоуправления вправе представить дополнительные доказательства наличия оснований для принятия на учет объекта недвижимого имущества.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества, от права собственности на который собственник отказался, должно быть приостановлено в случае, если в представленных органом местного самоуправления документах отсутствует заявление собственника (участников общей собственности, если объект недвижимого имущества находится в общей собственности) об отказе от права собственности или из представленного заявления однозначно не следует, что данное лицо отказывается от права собственности на объект недвижимого имущества.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества, от права собственности на который собственник отказался, также должно быть приостановлено, если представленная копия правоустанавливающего документа не свидетельствует о том, что лицо, отказавшееся от права собственности на объект недвижимого имущества, является собственником данного объекта недвижимого имущества.

 Основания для отказа в государственной регистрации прав

В государственной регистрации прав отказывается, если (статья 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») (далее - Закон о государственной регистрации):

1. право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом (абз. 2  п. 1 ст. 20 Закона о государственной регистрации);
2. с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо (абз. 3 п. 1 ст. 20 Закона о государственной регистрации);
3. документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства (абз. 4 п. 1  ст. 20 Закона о государственной регистрации);
4. акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания (абз. 5 п. 1 ст. 20 Закона о государственной регистрации);
5. лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества (абз. 6 п. 1 ст. 20 Закона о государственной регистрации);
6. лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий (абз. 7 п. 1 ст. 20 Закона о государственной регистрации);
7. правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества (абз. 8 п. 1 ст. 20 Закона о государственной регистрации) ;
8. правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимою  имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (абз. 9 п. 1 ст. 20 Закона о государственной регистрации);
9. не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав (абз. 10 п. 1 ст. 20 Закона о государственной регистрации);
10. имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами (абз. 11 ст. 20 Закона о государственной регистрации);
11. земельный участок, предоставленный гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства,  городничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального   жилищного   строительства в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.  
12. земельный участок не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.(абз. 12 ст. 20 Закона о государственной регистрации)

В государственной регистрации прав по требованию судебного пристава-исполнителя может быть отказано только по основаниям, указанным в абзацах втором, четвертом, пятом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 ст. 20 Закона о государственной регистрации.

В государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в пунктах третьем, пятом, шестом, восьмом, девятом, десятом и одиннадцатом перечисленных оснований (п. 1 ст. 28 Закона о государственной регистрации)

В государственной регистрации договора участия в долевом строительстве также отказывается, если (п.3.1 статьи 25.1 Закона о государственной регистрации):

1. зарегистрирован другой договор участия в долевом строительстве в отношении того же объекта долевого строительства;
2. не представлен договор поручительства, если при государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, застройщиком в качестве способа обеспечения исполнения своих обязательств по договору было выбрано поручительство.

Государственный регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации прав, если в течение срока, указанного в п.п. 2, 3 ст. 19 Закона о государственной регистрации, не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав (п.п. 2, 3 ст. 19 Закона о государственной регистрации).

В государственной регистрации ипотеки может быть отказано в случаях, если ипотека указанного в договоре недвижимого имущества не допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации и если содержание договора об ипотеке или прилагаемых к нему необходимых документов не соответствует требованиям государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 2 ст. 29 Закона о государственной регистрации).

---

Государственная пошлина

 О новых размерах госпошлины.

С 29 января 2010 года изменение размеров государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.   

 Федеральным законом от 27 декабря 2009 г. № 374-ФЗ «О внесении изменений в статью 45 части первой и в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившим силу Федерального закона «О сборах за выдачу лицензии на осуществление видов деятельности, связанных с производством и оборотом этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции» (вступает в силу с 29 января 2010 г.) внесены изменения в главу 25.3 «Государственная пошлина» Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ):

Пункт 1 статьи 333.33 НК РФ изложен в новой редакции:

«1. Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

 21) за государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс, договора об отчуждении предприятия как имущественного комплекса, а также ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс - 0,1 процента стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей;

22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31 и 61 настоящего пункта:(  ред. Федерального закона от 05.04.2010 N 41-ФЗ)

для физических лиц - 1 000 рублей;

для организаций - 15 000 рублей;

22.1) за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, находящееся в составе паевого инвестиционного фонда, - 15 000 рублей (пп. 22.1 введен Федеральным законом от 05.04.2010 N 41-ФЗ).

23) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме - 100 рублей;

24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 200 рублей;

25) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, - 100 рублей;

26) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - 50 рублей;

27) за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 32 настоящего пункта:

для физических лиц - 200 рублей;

для организаций - 600 рублей;

28) за государственную регистрацию:

договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество:

для физических лиц - 1 000 рублей;

для организаций - 4 000 рублей;

Соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

для физических лиц - 200 рублей;

для организаций - 600 рублей.

В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц;

29) за государственную регистрацию:

смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, - 1 000 рублей;

смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, - 200 рублей;

30) за государственную регистрацию:

договора участия в долевом строительстве:

для физических лиц - 200 рублей;

для организаций - 4 000 рублей;

соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - 200 рублей;

31) за государственную регистрацию сервитутов:

в интересах физических лиц - 1 000 рублей;

в интересах организаций - 4 000 рублей;

32) за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке - 200 рублей;

33) за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):

для физических лиц - 200 рублей;

для организаций - 600 рублей;

В статье 333.35 НК РФ «Льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций»:

1. От уплаты государственной пошлины, установленной настоящей главой, освобождаются:

4) федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных настоящей главой, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 124 пункта 1 статьи 333.33 настоящего Кодекса;

5) физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, - за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 настоящего Кодекса, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.

(пп. 15 введен Федеральным законом от 31.12.2005 N 201-ФЗ, в ред. Федерального закона от 05.04.2010 N 41-ФЗ)

 2. Государственная пошлина не уплачивается в следующих случаях:

4.1) за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности;

4.2) за государственную регистрацию ограничений (обременений) прав на земельные участки, используемые для северного оленеводства;

4.3) за государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности;

4.4) за внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае изменения законодательства Российской Федерации;

4.5) за внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при представлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества в порядке, установленном статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

5) за государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества;

6) за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке;

7) за государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

8) за государственную регистрацию возникшего до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества. В иных предусмотренных пунктом 2 статьи 6 указанного Федерального закона случаях за государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие указанного Федерального закона, государственная пошлина взимается в размере, равном половине установленной настоящей главой государственной пошлины за государственную регистрацию права на недвижимое имущество;

8.1) за государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества;

8.2) за государственную регистрацию прекращения ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество;

9) за выдачу паспорта гражданина Российской Федерации детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей;

11) за государственную регистрацию права собственности Российской Федерации на автомобильные дороги, переданные в доверительное управление юридическому лицу, созданному в организационно-правовой форме государственной компании, и на земельные участки, предоставленные в аренду указанному юридическому лицу, государственную регистрацию договоров аренды земельных участков, предоставленных указанному юридическому лицу, а также за государственную регистрацию прекращения прав на такие автомобильные дороги и земельные участки;

Процедура возврата государственной пошлины

Основания для возврата уплаченной государственной пошлины:

 - переплата;

 - перевод денег на ошибочно указанный счет.

Возврат государственной пошлины осуществляется по месту регистрации. Заявление и документы на возврат государственной пошлины принимаются от заявителя лично по адресу: г. Кировград, бул. Центральный д. 2А, режим работы: понедельник, среда, пятница – с 9.00 до 18.00, вторник, четверг – с 10.00 до 19.00, обед с 13.00 до 13.45.

Физические лица оформляют заявления на общую сумму с перечислением всех платежных документов, если их несколько.

Юридические лица имеют право оформить одно заявление на возврат госпошлины или платы за информацию по нескольким платежным поручениям на общую сумму.

Документы, необходимые для возврата государственной пошлины:

для физических лиц:

–       заявление (подлинник и 2 ксерокопии);

–       паспорт + ксерокопия первого листа паспорта;

–       платежный документ (подлинник и ксерокопия);

–       сберегательная книжка + ксерокопия первого листа или договор с коммерческим банком + ксерокопия;

–       уведомление о прекращении государственной регистрации + ксерокопия (если было прекращение);

–       расписка на получение документов (если она сохранилась);

для юридических лиц:

–       заявление (подлинник и ксерокопия);

–       платежный документ (подлинник и ксерокопия);

–       документы, подтверждающие полномочия руководителя и гл. бухгалтера + ксерокопия;

–       доверенность + ксерокопия;

–       уведомление о прекращении государственной регистрации (ксерокопия);

–       расписка на получение документов (если она сохранилась).

Возврат излишне уплаченных сумм государственной пошлины за регистрацию права производится в течение одного месяца со дня подачи заявления о возврате излишне уплаченной государственной пошлины.

Возврат излишне уплаченных сумм за выдачу информации из ЕГРП – в течение 10 дней со дня регистрации заявления плательщика.

N п/п п. 1 ст. 333.33	Виды регистрационных действий	Размеры государственной пошлины
		для физических лиц	для юридических  лиц
пп 22	За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных далее в настоящей таблице	1 000 рублей	15 000 рублей
пп 23	За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме	100 рублей
пп 24	За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества (дачная амнистия)	200 рублей
пп 25	За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них	100 рублей
пп 26	За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения	50 рублей
пп 27	За внесение изменений в записи ЕГРП, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных п.32.	200 рублей	600 рублей
пп 28	За государственную регистрацию:* 1) договора об ипотеке, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество; 2) соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРП. *В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательств, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц	1 000 рублей     200 рублей	4 000 рублей     600 рублей
пп 29	За государственную регистрацию: 1) смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя; 2) смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной.	1 000 рублей           200 рублей
пп 30	За государственную регистрацию: 1) договора участия в долевом строительстве 2)соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРП	200 рублей	4 000 рублей
		200 рублей
пп 31	За государственную регистрацию сервитутов: - в интересах физических лиц - в интересах организаций	1 000 рублей 4 000 рублей
пп 32	За внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке	200 рублей
пп 33	За повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в ЕГРП запись о праве изменений, в том числе исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).	200 рублей	600 рублей